大理公馆销售情况不佳可能有以下几个原因：

1. 地理位置：项目可能位于非核心区域，或者周边配套尚不成熟，对购房者吸引力不足。

2. 品质问题：建筑品质、园林品质等未达到购房者的预期，影响了客户的购买意愿。

3. 价格因素：如果价格过高，超出了当地购房者或投资者的预期承受范围，也可能导致销售不畅。

4. 市场环境：整体房地产市场状况不佳，需求不足，也可能影响到项目的销售情况。

5. 宣传策略：项目宣传可能不够到位，未充分展示其优势，导致潜在购房者无法了解项目的价值。

6. 竞争对手压力：区域内其他楼盘的竞争，可能使大理公馆在竞争中处于劣势。

以上只是可能的原因，具体情况还需要结合市场、项目定位等多方面因素进行深入分析。如需更具体的信息，建议咨询房地产领域的专业人士。

大理公馆为什么卖的差

大理公馆销售情况不佳可能有以下几个原因：

1. 地理位置：项目可能位于非核心区域，或者周边配套尚不成熟，交通不便，这可能影响到部分潜在购房者的购买意愿。

2. 市场供需关系：当市场上的供应量大于需求量时，可能会导致销售困难。另外，如果购房者对未来市场的发展趋势持保守态度，也可能影响购买决策。

3. 产品定位与市场需求不匹配：如果项目的定位（如高端豪宅）与市场大部分消费者的需求不匹配，可能会导致销售困难。

4. 营销和推广问题：如果项目的营销和推广策略不当，也可能导致潜在购房者不了解项目，从而影响销售。

请注意，这些只是可能的原因，具体还需要结合项目的实际情况和市场环境进行分析。另外，房地产市场的变化是动态的，过去销售不佳并不意味着未来没有转机，可能随着市场环境的变化和项目的调整，销售情况会有所改善。