房产大税的核算涉及多个方面，具体计算方式取决于您的实际房产情况。大致来说，需要考虑以下几个方面来计算房产大税：

1. 计算契税。契税是对产权变动的房地产按照一定比例进行征收的税费。这个税费通常由买家承担，根据房产的价值和所在地的税率计算得出。计算公式为：契税金额=房价×税率。一般来说，税率为百分之几到千分之几不等。例如，如果房屋价值为一百万，按照百分之一计算，契税金额为人民币一万元。

2. 计算增值税附加税。如果出售房屋的非住房类不动产（如商用公寓），需要考虑增值税附加税的计算。这部分税费是依据出售房屋的增值部分来计算的。增值部分越多，税额越高。计算公式为：增值税附加税金额=增值税金额×（相应税率与现行契税核定比率之积）。在计算时需要注意开具不动产权证书的时间是否超过两年，因为不同时间段的税率不同。同时，如果出售的房屋属于普通住宅类不动产，那么在满足一定条件下可以免征增值税附加税。具体条件包括产权满两年或以上以及产权人非出售自用住房等。需要查阅具体地区的要求来了解这些条件的详细解释和判断方式。具体来说：计算方式为销售额乘百分之三的税率。若是出售房屋的非普通住宅或个人购买不满两年的住房则需要缴纳额外的附加税费，税率为销售额乘以相应税率再乘以附加税费率。此外如果房屋出售价低于原价或满足其他特定条件可享受免征增值税的优惠。具体标准需要根据税务部门规定来确定）。

除了上述两个主要税种外，还可能涉及到个人所得税等其他税费，具体计算方法需要根据税务部门的规定来确定。总的来说，房产大税的计算涉及到多个方面和复杂的计算过程，需要根据具体情况进行综合考虑和计算。建议您在进行房产交易时咨询专业的税务机构或专业人士进行准确的计算和指导。具体的税费标准可能会因地区和时间而有所不同，建议您在咨询专业人士的同时了解当地的政策和规定。

房子大税怎么算

房子的大税一般是指契税和房产税。不同地区的计算方式可能有所不同，具体计算方式如下：

对于契税：

1. 契税的计税依据为房屋产权转移时显示的价格。具体计算公式为：契税金额=房屋成交价格或市场同类房屋价格×契税税率。在中国，契税税率为3%～5%。具体税率可能会因地区和特定政策而有所不同。例如，在某些地区，如果购买首套房屋且面积不超过一定范围，可以享受优惠税率。

对于房产税：

1. 房产税的计算方式有两种，一种是按照房屋的计税余值计算，另一种是按照房屋租金计算。对于按房屋的计税余值计算，其公式为：年应纳税额=房产原值（评估值）×（1-扣除比例）×税率。这里的税率一般为1.2%，而扣除比例一般在当地政府规定中查找。如果按租金计算，则公式为：应纳税额=租金收入×税率（一般为12%）。需要注意的是，具体的税率和扣除比例取决于地方政府的规定。

此外，还需注意一些特殊情况下的计算方式，例如个人住房超过一定面积是否要缴纳房产税等。不同地区的规定可能存在差异，需咨询当地税务部门获取准确信息。

总的来说，具体的计算方法还需根据具体情况确定，建议咨询当地税务部门或专业机构以获取准确信息。