长沙购房新政主要包括以下几点内容：

1. 首付比例调整：购买首套住房的家庭，首付比例不得低于总房价的百分之二十。对于拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房的最低首付比例可下调至百分之三十至四十左右。此外，取消了首套二套房的首付比例限制和利率下限传闻。对于二套房契税标准规定，对个人购买家庭第二套改善性住房面积在九十平方米以下的情况也将被区分。值得注意的是具体的首付款比例仍可能会受到各种条件如资质的限制和影响，产生不同程度的调整和变动。此外，如果长沙市户籍落户满一年不满两年的购房者在限购区域只能购买一套住宅，且需满足连续一年缴纳社保的条件才能拥有购房资格证明。并且限售要求也由取得契税通知书两年变更为取得不动产权证两年等规定未发生变化。

2. 限售时间调整：长沙市房屋出售的时间限制可能会有所调整。具体来说，长沙市限购区域拿到房产证的房屋以后两年内禁止再次售卖的要求会相应地出现改变和调整政策标准条件或许是在对外交易上要设立三年为标准参数并在商品住宅之外明确存量房方面的转让方式以精准实施合理管控的需求或许还将再度优化完善购房政策和购房行为的规范性内容等等具体需要关注官方通知。对于产权证到手之后两年才能交易的规定暂时没有变化仍需要满足时间限制条件才能合法合规地进行房屋产权交易以及房屋销售流程否则可能会被视为违规行为产生法律上的不利影响受到相关法律的制裁等等。至于网传的“长沙限售新政”，具体细则尚未出台，建议关注官方渠道获取最新信息。

以上信息仅供参考，政策实施时间和细则可能会有所调整。建议关注官方渠道获取最新信息或咨询专业顾问进行了解。总体来说，长沙购房新政旨在平衡房地产市场供需关系、稳定市场预期和满足刚性和改善性购房需求。

长沙购房新政

长沙最新的购房政策主要有以下几点（可能随时间发生变化，建议查询长沙市住房和城乡建设局官网获取最新消息）：

1. 学历购房：针对人才购房的问题，长沙出台了全新的高学历人才购房新政，对于获得长沙市人才购房资格的居民家庭，在限购区域内可以购买一套商品住房。这一政策对于拥有大专及以上学历的人才特别有利。

2. 契税补贴：对于在长沙市大中专院校以及科研院所等单位工作的专业技术骨干人员购买首套商品住房及拆迁户购房等都有相应的契税补贴。普通市民的契税补贴也在部分区域内开展。自商品房网签备案开始，同一家庭同一套商品住房可享受契税补贴，契税补贴的具体标准根据区域政策有所不同。自实施日期起，可享受的优惠政策期限为一年。值得注意的是普通购房人获得的契税补贴多强调需线下申请才能获取。新房网签后可先补交契税获得房屋备案信息资料后进行契税补贴的申请，但也有的项目需要提前备案并缴纳契税才能享受补贴。具体的申请流程和条件可能因区域政策而有所不同。

以上信息仅供参考，具体的购房政策和执行细节建议咨询当地房地产部门或专业人士。如需了解最新的长沙购房新政，可以访问长沙市住房和城乡建设局官网查阅相关政策文件。