选择18层楼的住宅时，最佳楼层的选择需要考虑多个因素，包括采光、视野、噪音水平以及个人偏好。以下是一些基于这些因素分析得出的建议：

1. 采光与通风

一般来说，中间楼层（大约7-12层）拥有较好的采光和通风条件。较高的楼层虽然可以享受更好的阳光，但是夏季可能会过热；而较低的楼层则可能因为树木遮挡等原因影响采光。此外，中间楼层也更容易保持空气流通，避免低楼层可能出现的潮湿问题。

2. 视野与景观

高楼层（如13-18层）通常能提供更广阔的视野和更美的城市或自然景观。然而，这也意味着在天气不佳时（如雾霾），视线会受到一定影响。另外，高层住户在遇到电梯故障等紧急情况时，下楼的时间也会相对较长。

3. 噪音水平

低楼层（1-6层）可能会受到街道噪音的影响，尤其是在靠近繁忙道路的情况下。中高层（7-12层）则相对安静，因为大多数地面噪音被建筑物和其他障碍物所吸收或阻挡。但值得注意的是，风声在较高楼层可能会更为明显。

4. 个人偏好

除了上述客观因素外，个人的生活习惯和偏好也是决定最佳楼层的重要因素。例如，有小孩的家庭可能更倾向于较低楼层，以便孩子安全地玩耍；而追求宁静生活的退休人士则可能更喜欢远离喧嚣的中高层。

结论

综上所述，对于大多数人而言，7-12层可能是较为理想的选择，它结合了良好的采光、通风条件以及相对安静的环境。当然，最终选择还需根据个人的具体需求和偏好来定夺。