公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼的建筑面积，国家对于公摊面积并没有严格的标准规定，不同类型、不同地区的房屋，公摊面积标准有一定差异，一般在7%-25%左右。具体公摊面积标准可以参考以下几种类型：

多层住宅的公摊面积通常在7%\~12%左右，因为其楼房设有单栋电梯可能性极小甚至没有。具体的公摊系数不同楼盘会有差异。一般来说，楼层越高公摊面积越多，楼层越低公摊面积越少。小高层住宅的公摊面积比例大约在在10%\~16%左右。高层住宅公寓楼由于其楼层较高，其公摊面积比例较大约在14%\~24%左右。别墅类的住宅产品通常配有私家花园和地下室等配套设施，因此其公摊面积相对较少一般在别墅占地面积较大的情况下约为1%\~8%。如果是一梯多户的住宅产品其公摊面积可能会大于或等于多户共同一梯的房子类型平均比例下减少的趋势略有缓解因为减少这些附加需要大面积的占据室外楼道这种情况能在一栋楼每户不会大幅度加大这种附加值进而提高买房总价同时又影响着住房环境的感觉也会影响后期购买的心理舒适度让卖家较为容易定价。因此公摊面积的计算比较复杂需要根据实际情况而定。

以上仅为大致标准，具体公摊面积还需要根据房屋设计、地理位置等因素综合考虑。如有疑问可以咨询房地产开发商或咨询公司以获得准确的答案。

房子公摊面积国家标准

公摊面积的标准在国家规范中有明确的规定，一般普通多层住宅的公摊面积大约在14%-17%，而带电梯的小高层住宅的公摊面积则在大约17%-20%。具体的公摊面积还需要看各个地区甚至是开发商的习惯来确定的，可以分为以下几个档次来了解：

在总面积上的设计会有所差别。一般在以下几种房屋设计中能够体现其标准性：多层住宅楼层一般在在7层以下且不设有地下设备用房的楼梯建筑的公摊面积一般是小于或等于多层房屋的比例限制通常在大约是在一层内墙所占据的面积，基本上占总面积的百分之七到十二左右；还有一种属于生活比较常见的带电梯的住宅通常也被理解为是小高层的一种楼房设计其公摊面积所占的比率也要按照建筑结构等因素加以判断；接近多层标准的其公摊系数也会在十六乃至以内一旦超出了普通的商品楼盘界限这种多层又设计为栋类组合的公摊面积会比独立别墅类型的楼房设计的公摊面积要大很多，一般会超过百分之二十以上。具体数值可以参考当地测绘部门发布的官方文件。

不过需要注意的是，公摊面积的大小并不直接代表房屋的品质或价值的高低，而是取决于具体的房屋设计、建筑质量等因素。如果购房者对公摊面积有疑问或争议，可以通过咨询开发商或相关机构了解具体情况。