公摊面积是由著名建筑师李嘉诚提出的。他在开发房地产的时候首先使用了这种设计理念，然后将这种模式发扬光大。在我国目前的房屋销售管理条例明确规定公摊面积的份额未限定在一个框架之内。一般来说住宅本身的套内面积均包含在房屋总公摊面积之中，并且在测量公摊面积的同时要对其进行科学合理的预测评估后才能交付给购房用户，所以在入住后还有可能会出现误差情况以套内实际测绘的面积为标准进行处理，一般情况下不会出现套路等问题。

公摊面积是谁提出来的

公摊面积是由建筑设计师提出，并最终由房地产开发商测量确定公摊系数后确定公摊面积。具体的提出者已经无从考证。公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。在早期的房地产行业标准化发展过程中，开始是按建筑面积的基准来做开发商产权备案及管理的标准时间要早于房屋测绘单位精确计算住宅共用部位的实际分摊面积。不过在中国实行公摊制度已经形成了独特的国情与市场状况相适应的现状，大部分业内人士都认为应该维持现状是比较好的选择。不过近年来有一些提议呼吁全面取消公摊面积制度的声音，但取消公摊面积制度还需要一定的时间过渡和各方面的协调。以上内容仅供参考，建议查阅关于公摊面积的专业文献资料以获取更具体准确的信息。