荔湾广场的房价较低的原因可能涉及多个因素：

1. 地理位置：虽然荔湾广场位于广州市中心地带，但商业氛围不如其他更为繁华的地段。地段价值的差异会直接影响房产的价值和价格。

2. 市场供求关系：如果某一时期的供应量大于需求量，价格可能会下降。荔湾广场的房源供应可能相对充足，而需求可能不足以支撑更高的房价。

3. 房屋质量、装修状况、配套设施等也会影响房价。如果荔湾广场的部分房源在这些方面表现不够理想，也可能导致房价较低。

4. 还有一些其他因素，例如经济形势、政策调控等，也可能对房价产生影响。例如，在金融政策收紧或经济下行时期，房价可能会受到一定影响。

总的来说，房价受多种因素影响，包括地段、市场供求关系、房屋自身条件以及宏观经济环境等。因此，荔湾广场房价较低的原因可能是多方面的综合结果。如果您更具体地了解房价低的原因，可以咨询当地的房地产专业人士或进行更详细的市场调研。

荔湾广场房价为什么低

荔湾广场的房价较低，主要受以下因素影响：

1. 周边环境复杂：据传周边可能存在较为复杂的利益关系导致建设相对滞后，这给居民生活带来一定程度的不便。例如附近可能会有酒店或餐饮的经营时间持续到凌晨，带来喧闹和不便。这样的环境氛围可能会对房产价值产生影响。

2. 市场因素与区位因素交织影响房价。市场趋势在相当程度上影响了楼盘的销售状况及定价策略。加之荔湾广场并非位于核心区域或交通枢纽位置，可能在某些方面影响到区域发展前景及通勤便利程度。而且相较于一些更为繁华的市区，荔湾广场周边的配套设施相对较少或缺乏特色，可能影响购房者对其价值的评估。再者，任何市场都会经历周期性波动，包括房地产市场的“买入-调整”等过程都会对楼盘的定价产生影响。考虑到过去的金融及宏观大经济环境变化可能对房价有影响也是不可忽视的。综上所述，诸多因素的叠加可能是荔湾广场房价较低的原因。但具体房价变动还受到政策调控和市场供需等多重因素影响，仍需从多角度分析评估房价趋势。不过房价问题还受到楼盘本身的条件制约和多种复杂因素的影响，请以最新的市场动态和官方信息为准。