对于购买商用房却发现难以出售的情况，可以参考以下几点应对方法：

1. 了解原因：首先需要了解为什么难以出售。是因为地理位置不佳、配套设施不足、市场供需关系变化，还是其他原因？只有找到问题的根源，才能对症下药。

2. 合理定价：根据市场行情和周边同类型房产的价格进行合理定价。价格过高会让购房者望而却步，而价格过低则可能带来亏损。可以咨询房地产估价师或参考网络上的估价工具。

3. 提升房产价值：如果商用房存在一些缺陷或不足，可以考虑进行改造或装修来提升其吸引力。例如改善布局、增加设施等。

4. 寻找专业机构帮助：可以寻求房地产中介或经纪人的帮助。他们具有专业知识和丰富的经验，可以帮助你找到合适的买家或提供其他解决方案。

5. 长期持有：如果市场形势不佳，短期内难以出售，也可以考虑长期持有。等待市场回暖或等待该地区的规划和发展，未来可能会有更好的升值空间。

6. 转型用途：如果商用房的类型或用途不符合市场需求，也可以考虑转型用途。例如，某些商用房可以转型为住宅或办公用途，以满足市场需求。这需要符合当地政策和法规，并咨询专业人士的意见。

总之，面对难以出售的商用房，应保持冷静并采取适当的措施。在决策之前，建议咨询专业人士的意见，以避免不必要的损失。另外请注意，房地产市场的波动是常态，投资者应该具备风险意识，并根据自身情况进行决策。

商住房买来卖不掉了

关于购买的商住房难以出售的情况，可以参考以下分析和建议：

1. 商住房本身的特点：商住房通常具有商业属性，其产权年限较短，一般为40年或更短。同时，商住房的水电费用较高，产权到期后可能需要缴纳土地出让金等额外费用。这些因素可能影响其居住舒适度，从而影响其市场吸引力和售价。此外，政府调控政策的限制，特别是某些城市的限购、限售政策也可能会使一些业主在短期内难以卖出他们的房子。这需要房主深入了解房产特性与市场现状，判断是否能应对持有期较长的问题。如果确实有需求在短时间内卖出商住房的话，那么就要找到合适的客户或专业机构。可以尝试通过各种渠道发布信息寻找买家，或者联系专业的房地产机构寻求帮助。但考虑到这些因素可能会持续一段时间，需要有足够的耐心和准备。

2. 商住房市场定位：对于购买商住房作为投资的人来说，需要对市场有充分的了解。如果在购买时认为该房产未来会有较好的投资回报，但在实际出售时遇到困难，那么可能需要重新考虑市场定位问题。例如，某些商住房可能更适合作为租赁用途而非出售，或者更适合特定的市场细分群体（如创业者等）。在这种情况下，需要灵活调整策略以适应市场需求。若多次尝试仍然无法卖出商住房，房主应考虑通过降价、寻找大型中介公司的帮助、优化宣传等方式进行尝试。但也要认识到商住房市场的特殊性，理解其售价和出租价格可能会受到诸多因素的影响。对于高风险的商业房地产交易或复杂的法律事宜等关键事项时，需要谨慎行事并寻求专业法律人士的帮助以避免可能的损失和风险。同时可以咨询房地产专家获取更专业的建议。

总的来说，对于难以出售的商住房问题需要根据具体情况进行分析和应对。在购买前充分了解和评估其风险与潜在价值是必要的。如果在卖房过程中遇到困难建议咨询专业人士的意见并尝试多种方式解决问题。如果坚持不住压力想要及时止损的话也可以选择卖掉房产。