三价合一政策是深圳在楼市调控方面的政策，即对普通住宅的成交价、网签价和评估价采取统一的标准，以实现遏制虚高房价成交数据的目标。当实际成交价格高于政府设定的评估价格时，需按照评估价格计税或作为贷款评估依据。具体而言，二手房交易的计税参考价按照最新的标准执行，过户将以“交易备案系统查询的网签合同成交价或不动产权证书查询的原值成交价”为计税参考价的主要依据。此外，政府还会根据实际情况定期调整评估价格。如需更多关于三价合一政策的信息，建议访问相关政府网站查询最新政策文件。

三价合一政策

三价合一政策是针对房产过户和入学政策等实际问题提出的一项措施，主要是指：在实际操作中，房地产证上的登记面积（如每平方米单价乘以房屋面积得出的总价款）、税务部门评估价以及网签价三个价格必须保持一致。如果三者不一致，可能会产生很多问题，如房产交易中的交易税收判定不明确，税务征收与实际房产成交价格不一致。至于不同城市及不同情况的实际规定，“三价合一”政策的落实措施可能存在差别。例如在成都市购房过程中实行的三价合一政策对于不同性质的房源采取不同的管理措施。二手房买卖价格需通过网签备案系统平台管理，并严格按照上下浮动标准执行。同时，在入学方面，部分地区要求适龄儿童入学报名时提供的监护人的房产证明的均价必须是对应所属学校统一认定范围内的房价格进行审批就读相应公办小学条件资格的唯一标准等。具体落实情况还需要根据当地的具体政策来判断。总之，该政策主要是为了维护市场秩序和公平性，减少一些不必要的纠纷和误解。如需更多信息可以咨询当地房管局工作人员或相关机构工作人员获取更专业的解答。