中国房地产市场现状呈现以下特点：

1. 房地产市场规模庞大：中国是全球最大的房地产市场，这体现在新楼盘的数量和交易的规模上。同时，由于人口众多，需求巨大，使得房地产市场具有很强的活力。

2. 调控政策影响显著：政府的房地产政策对市场产生显著影响。近年来，政府致力于调控房价，推出了一系列政策，如限购、限贷等。这些政策对投资购房和房价产生了一定的抑制效果。

3. 城市化推动发展：随着城市化进程的推进，大量人口从农村迁移到城市，对住房的需求持续增加。这为房地产市场提供了巨大的增长空间。

4. 住房需求多样：随着消费者需求的多样化，房地产市场也在不断适应和变化。除了传统的住宅需求外，商业地产、旅游地产、养老地产等也在逐步发展。

5. 市场竞争加剧：随着市场竞争的加剧，房地产企业面临更大的挑战。为了保持竞争力，企业需要不断创新，提高产品质量和服务水平。

6. 房地产金融化趋势：近年来，房地产金融化趋势日益明显。房地产企业的资金来源越来越多元化，金融市场的变化对房地产市场的影响也越来越大。

总体来说，中国房地产市场在经历了一段时间的高速发展后，正面临政策调控、市场需求变化等多重挑战。然而，由于市场规模庞大和城市化进程的推动，房地产市场仍然具有巨大的发展潜力。同时，企业需要不断创新和适应市场变化，以应对未来的挑战。以上信息仅供参考，如需了解更多内容，建议访问相关房地产网站或查阅相关研究报告。