天津南开区的房价因地理位置、房屋类型、房龄、学区等因素有所不同。例如：

1. 保利天禧的房价为**93948元/㎡**。这是一个精装修的大平层项目，位于南开区的核心地段。

2. 中粮佳佑府等小区的二手房均价也在下降，约在**均价4万至5万不等**。例如佳佑园的一个业主出国后挂出低于市场价数十万的单价房源急售的案例备受关注。但在二中心医院片区紧邻马路的新房源少，大部分房源都是老旧二手房为主，未来有可能出现的新房项目供应也有限。不过近期新八大里的房价整体处于上涨趋势。此外，南开区部分小区的房价也因学区等因素有所不同。例如，天津南开区的兴泰南里小区学区房的价格为**约2万到十几万不等**。所以需要根据具体的房屋情况和地段来确定房价。

总的来说，天津南开区的房价具有多样性和复杂性，需要根据具体的房屋信息和地段来判断。如需更多信息，可以查询相关的房地产网站或咨询当地的房地产经纪人。

天津南开区房价

天津南开区的房价因地理位置、房屋类型、房龄、学区等因素有所不同。例如：

1. 碧桂园中心公寓的均价大约在**3万/㎡**左右。某些二手房的价格，如龙富园与多伦道的交口的小区房源价格在**约6\~9万不等每平米**，根据不同面积房型具体而异。针对户型、周边环境和房屋的采光通风等不同情况，报价也存在一定的差异。还有的房价浮动较大，受到挂牌量的变化及人为调控等多种因素影响，部分房源价格可达数万甚至数十万不等。另外，还有均价在**约一万四左右**的南开楼盘房源出售信息。总之，南开区的房价区间较大，具体的价格需要针对具体的房源来判定。

请注意，房价数据实时变化较大且非实时成交数据也可能存在一定波动。如存在购买需求或意愿，建议您详细询问相关专业机构并查询实时的市场情况以获得最新和准确的房价信息。