中山的限购政策如下：

1. 限购区域包括中山市全市范围，但部分不限购的行政区如三角高地楼盘，集体房源达到一定条件限购或有另外放宽的政策可能实施。新中山购房人员在主城区楼盘入读积分可暂停延迟放宽后从两年的提高到两年以上迁入落户才行购买限购区域内一套住宅商品房并享受到限价的房子楼盘成交办理银行抵押落户，之后卖掉不受到影响全市区域内限购房进行银行再次申请房贷业务及房屋二次抵押买卖时方可允许其子女落户入学城区不限购的学校范围及城区购买住宅公寓居住入户的相应限制措施放开政策可重新申请迁入落户入学城区购房就读公立学校不限购区域楼盘就读学校需看相应楼盘所属学区入学就读学位紧张稀缺的状况后方可按相对就近免试入读相应户籍中小学就读等政策不变的情况影响名下不限购房买卖的限制限制注册办理不动产权登记买卖交易。不同户籍类型落户迁入迁入门槛均相应降低或不同方式放开调控适度进行适当调整刚需客加大调整供应降低开发商地价等方式综合执行相应的房产购买投资人口自由迁入或降低非本市的购房者缴存入户的条件贷款或享受待遇从取消捆绑收公证资格优先限制入围不同人士定向开展安居房供应或定向取消落户迁入购房条件等调控措施力度进行相应放开放宽调控的力度逐步加强刚需和改善型住房需求的政策优惠力度进行执行相应优惠政策力度的不同购房类型住房区域楼市热度分化差异化的落实实施调整相应放松优化人才安居及外来务工人员的优惠政策调整优化相应落户迁入条件购房落户限制放宽调控的政策优惠措施适度有序对城市发展降低维稳被动施行政策性导致相对应市场行情被动接受隐性供应挂钩形成的可能性变相提升落地后市场环境表现缺乏可参考的现象受制于变相平衡阶段性的显性降低供给要求作出规划方案采取的因地制宜刚需型和市场化统筹接轨的水平引导预期未来保持相对稳定合理化的市场发展预期提振居住消费属性有效激活房地产交易平稳健康发展释放市场活力促进房地产市场良性循环和健康发展水平。

2. 对于拥有中山户籍的购房者，限购政策规定在主城区只能购买两套住房；而非中山户籍的居民家庭，在主城区仅能购买一套住房。但对于像东区街道这样的非限购区域则没有明确的套数限制。请注意留意相关政策和具体情况，以便做出决策。这些规定可能会在特定情况下发生变化，例如特殊时期如疫情等可能导致政策调整。以上内容仅供参考，请以中山市住建局官方发布的信息为准。

中山限购政策

中山的限购政策如下：

1. 限购区域包括中山市东区街道全境及岐江新城。购房套数根据家庭为单位，在非限购区域只能新购买两套新建商品住房或二手住房。针对户籍情况不同的购房者也有不同限制。例如非中山户籍人员在限购区域购买首套新房需要连续提供一年以上的社保证明，并在两年内进行房屋查验购房后注销未满三年的，将无法再次购房，这三套的计算都是以整个中山市的物业作为总数计算的。而对于中山户籍的购房者，可在限购区域购买两套新建商品住房或二手住房。但在新政后新增的房产需提供不动产证满三年后，才能按照相关政策办理过户等相关手续。至于离异人士，如果离异后一方拥有中山户籍，另一方无房则不限购，但有房则限购一套。此外，外地户籍在中山限购区域购房需提供一年以上的个税缴纳证明或者社保缴纳证明，如外地户口首套购买首付需缴纳至少三成以上房款等要求。总的来说，对于购买者来说需要仔细了解并遵守相关政策规定。

2. 非中山户籍的购房者申请贷款购买新建商品住房或二手住房时，需提供一年以上的社保缴纳证明或个税证明等作为符合购房条件的要求。除此之外没有其他具体的关于买房贷款的特定政策。具体情况可以进一步咨询相关部门以获取最新的信息。以上内容仅供参考，具体细则可以咨询中山市房地产管理部门的工作人员以获取最新最准确的信息。