对于是否购买拥有40年产权的公寓，这个问题的答案取决于个人的需求和预期。以下是一些考虑因素：

1. 产权年限：在中国，公寓和住宅的产权年限不同。公寓一般为40年或50年产权，而住宅通常为70年产权。如果购买公寓用于长期居住或投资，需要考虑到产权年限结束后可能需要续期或面临其他法律操作的问题。但是按照现有规定，未来我国将允许在续期补缴土地出让金的情况下继续使用土地，所以具体情况还需要根据当地的法律法规和政策来判断。

2. 价值投资与居住品质权衡：对于某些人群来说，如首次购房者或经济条件较好的年轻人来说，考虑的是能否在购房预算内获得更高的居住品质。如果公寓位于繁华地段，交通便利且周边配套设施齐全，那么购买公寓可能是一个不错的选择。然而，对于投资而言，公寓的投资价值可能与住宅有所不同，需要考虑租金回报率、市场供需等因素。

3. 公寓的特性：公寓与住宅在某些方面存在差异。例如，公寓通常需要支付物业管理费用并需要自缴水电费用等，因此运营成本可能相对较高。另外，如果公寓的品质较低或位于地段偏远的地方，其投资价值可能会受到影响。因此，在购买之前需要仔细考虑这些因素是否符合自己的需求。

综上所述，购买拥有40年产权的公寓是否值得购买需要根据个人的需求、预算、地理位置以及长远的规划来决定。在购买之前最好咨询专业的房地产顾问或律师的建议，以确保做出明智的决策。

40年产权公寓能买吗

40年产权公寓是否能购买，需要从以下几个方面进行考虑：

1. 居住需求：如果只是为了居住，且对产权年限没有特殊要求，那么这样的公寓是可以购买的。这类公寓通常具备较好的生活配套设施，如物业管理、绿化等。

2. 产权年限问题：产权年限确实是一个需要考虑的重要因素。虽然理论上公寓的产权可以续期，但在实际操作中可能面临一些问题。在购买之前需要详细了解当地政策规定以及产权续期的具体操作流程。另外，还需要考虑公寓的土地使用年限和剩余年限。

3. 地理位置和价格：如果公寓位于繁华地段或者学区附近，且价格合理，那么购买可能是一个不错的选择。但如果公寓位于偏远地区或者市场供过于求，那么购买前需要慎重考虑其投资价值。此外，购买公寓时还需要了解其周边配套设施、交通便捷性以及未来规划等信息。

4. 投资回报问题：虽然购买公寓相对于购买住宅来说可能存在一些不同，但从投资角度看也有一定的机会。特别是在一些热门城市或地区，如果能够以较低的价格购买到优质公寓并进行改造或出租，可能会有较好的投资回报。然而，这需要综合考虑市场供需关系、房价走势等因素来做出决策。总之，在考虑购买之前要做好充分的市场调研和风险评估。综上所述，在购买这类公寓前最好咨询律师和相关业内人士意见并做好全面的风险评估。同时请确保了解所有相关的法律和政策要求以确保自己的权益得到保护。

总的来说，对于购买此类公寓的决定需要谨慎考虑自己的经济情况和未来的需求以及充分的市场调研和风险预估之后才能做出决定。