房屋产权到期后归谁需分不同情况分析：

首先，要了解产权到期的情况具体指的是居住房屋所拥有的产权到期还是整个土地使用权的到期。通常情况下，如果产权到期后归谁，指的是土地使用权到期后的归属问题。对于居民住宅所使用的土地，由于其使用权性质为国有出让性质，遵循自动续期的原则。这就意味着土地使用权在期满后是可以自动续期的，不需要办理续贷的手续，重新交纳土地出让金后继续使用。在此情况下，房屋产权到期后归房屋产权人所有。至于是否需要缴纳土地出让金以及具体的缴纳标准，需要根据当地政府的政策规定执行。

其次，对于在规划中的拆迁性质的旧房子或者本身土地上就已经建造的建筑项目房产来讲，此类房屋的归属需要与当地政府签订的房屋权属条款以及土地规划用途来确定。如果政府有明确的规划要求或拆迁计划，产权到期后可能会涉及到拆迁补偿等问题，产权归属可能会受到相应的影响。此外，还有一些特殊性质的房屋产权，如共有产权房等特殊情况下的产权归属问题也需要结合具体的政策规定和合同条款来判断。建议在面对房屋产权问题时先咨询当地相关政府部门或者专业的律师意见以确保自身权益不受损失。总体来说，一般情况下房屋产权到期后归房屋所有者所有，具体的续期规定与相应的法律政策和土地使用权合同条款紧密相关。对于房屋所有者来说要按时对房产进行续期并了解当地政策以规避风险维护自身权益。具体还需要根据实际情况而定。

房子70产权到期后归谁

房子70年产权到期后，产权归属仍然属于原产权人所有。在中国，土地的使用权是有期限的，而房屋产权是永久属于产权人的。当土地使用权到期时，产权人可以选择续期或者重新申请土地使用权。如果产权人选择续期并成功获得批准，那么房屋的产权仍然属于原产权人所有。而如果国家需要对土地进行再次规划或征用，产权人可以按照相关的补偿标准获得补偿。具体的续期和补偿政策可能因地区和具体情况而异，需要根据当地的相关法规和政策来确定。总之，即使房子产权到期后，房屋产权本身并不会消失，只要按照相关规定办理续期手续或接受土地规划等相关手续，产权人依然拥有房屋的产权。

以上信息仅供参考，如果您有更详细和具体的房屋相关问题，建议咨询当地的房屋管理部门或房地产专业人士获取更准确的信息和建议。